- Kira İstinaf No: 8/66
(Dava No: 290/65)
İstinaf Komisyonu huzurunda.
İstinaf eden: İbrahim Hasan Atilâ, Lefkoşa.
(Müstedaaleyh)
ile
İ-stinaf edilen: Beliğ Arif Bey, Lefkoşa.
(Müstedi)
arasında.
Kira Tahkik Komisyonu Tüzüğüne göre verilmiş tahliye emri - Kira Tahkik Komisyonu'nun verdiği tahliye emri ve ara kâra ilişkin k-ararın yeniden gözden geçirilmesi.
Kira Tahkik Komisyonu'nun daha önce verdiği bir kararı yeniden gözden geçirmeyi reddetmesi uygundur.
-------------------
KARAR
27 Eylül, 1965 tarihinde- 290/65 numaralı istidada Kira Tahkik Komisyonu, müstedaaleyhin (istinaf edenin) mevzuubahis olan haneyi tahliye edip 31/3/1966 tarihine kadar terketmesini, ve ara kâr olarak 1/9/65 tarihinden itibaren ayda KL 4.- ödemesini emreylemiştir.
Mezkûr emir-den tayin edilmiş müddet zarfında bir istinaf olmamıştır, fakat 30/3/1966 tarihinde müstedaaleyh Kira Tahkik Komisyonuna müracaat ederek 27 Eylül, 1965 tarihli emrin tekrar gözden geçirilmesini istedi. Kira Tahkik Komisyonu bu istidayı 18/5/66 tarihinde t-etkik ettikten sonra, müstedaaleyh aleyhine daha evvel verilmiş bir tahliye emri bulunduğu ve müstedaaleyhin ileri sürdüğü sebeplerin asılsız olduğu sebebi ile reddetti.
Kira Tahkik Komisyonunun verdiği kararla tamamen hemfikiriz ve işbu istinafı red-dederiz. İstinafın masrafları müstedaaleyh tarafından ödenecektir.
27 Haziran, 1966
İstinaf No: 9/66
(Dava No: 59/66)
Yüksek Mahkeme Huzurunda.
-
Lefkoşa Kira Tahkik Komisyonunda.
İstinaf edilen: Hüseyin Cahit, Kara Baba "B" Sokağı, No:27,
Lefkoşa
(Müstedi)
ile
İstinaf eden: Hüseyin Salih, Savaş Sokağı, No:9, Lefkoşa.
(-Müstedaaleyh).
arasında.
Kiracının mali durumunun sıhhi nedenlerden bozulması.
Kiracının, mali durumu, Aralık 1963 olaylarından değil, sıhhi nedenlerle kötüleşti. Bu nedenle, kiracı, kiranın indirilmesi -talebinde bulunamaz.
------------------
HÜKÜM
İşbu istinaf ile ilgili zabıtları esaslıca tetkik ve tezekkür ettik Şehadette ve Kira Tahkik Komisyonunun kararında açıkca belirtildiği gib-i Müstedi ile Müstedaaleyh takriben Haziran 199664'de kira hususunda yeni bir anlaşmaya vardılar ve aylık kira KL 7.,'dan KL 5.-'ya indirildi. İşbu uyuşulmuş aylık kira bedeli Aralık, 1965'e kadar ödendi. Müstedaaleyh bu tarihten sonra mali durumunda bir- kötüleşme olduğunu iddia ederek Haziran 1964'de uyuştukları ayda KL 5.- kiraya mahsuben KL 3.- ödemek istemesi üzerine Müstedi Tahkik Komisyonuna müracaat etti.
Komisyon huzurunda müstedaaleyh Kasım 1965'de müdesinden ameliyat olduğnu ve bunun için -KL 70.- borçlandığını ileri sürdü ve bundan dolayı mali durumunda bir değişiklik olduğunu iddia ederek aylık KL 5.-'yaaa mahsuben KL 3.- vermesini taleb etti. Komisyon, Müstedaaleyhin bu iddiası için kararında aynen şunları söyledi:
"Verilen şa-hadete göre Müstedaaleyhin mali durumun-
munda vaki olan kötüleşme 1963 senesi Aralık
ayında başlayan mâlum hadiselerden değil de
Müstedaaleyhin hastalığı yüzünden tedavi
maksadıy-le yapmış olduğu borçtan ileri gelmek-
tedir. Bu gibi subjectiv sebebler 1963 Aralık
hadiselerinden önce ev veya dükkanların icar
bedellerini düşürmek için kiracıya dava hakkı ver-
mediği g-ibi içinde bulunduğumuz anormal durumda da
bir dava sebebi sayılamaz kanaatindeyiz."
Komisyonun varmış olduğu kanaatın en doğru bir kanaat olduğunu ve verilen kararın isabetli ve doğru bir karar olduğu kanaatindeyiz.
Müstedaaleyhin- istinaf ihbarnamesinde zikreddiği 1/66 numorolu istinafı da tetkik ettik. 1/66 numorolu istinafdaki vakıalardan tamamıyle farklı olduğu kanaatine vardık.
Yukarıda zikrolunan sebeplerden dolayı işbu istinafı, red eder ve Komisyon kararını tasdik ede-riz.
18 Temmuz, 1966.
Full & Egal Universal Law Academy