- İstinaf No: 9/66
(Dava No: 59/66)
Yüksek Mahkeme Huzurunda.
Lefkoşa Kira Tahkik Komisyonunda.
İstinaf edilen: Hüseyin Cahit, Kara Baba "B" Sokağı, No:27,
Lefkoş-a
(Müstedi)
ile
İstinaf eden: Hüseyin Salih, Savaş Sokağı, No:9, Lefkoşa.
(Müstedaaleyh).
arasında.
Kiracının mali durumunun sıhhi nedenlerden bozul-ması.
Kiracının, mali durumu, Aralık 1963 olaylarından değil, sıhhi nedenlerle kötüleşti. Bu nedenle, kiracı, kiranın indirilmesi talebinde bulunamaz.
-------------------
HÜKÜM
İşbu istinaf ile ilgili zabıtları esaslıca tetkik ve tezekkür et-tik Şehadette ve Kira Tahkik Komisyonunun kararında açıkca belirtildiği gibi Müstedi ile Müstedaaleyh, takriben Haziran 1964'de, kira hususunda yeni bir anlaşmaya vardılar ve aylık kira KL 7.,'dan KL 5.-ya indirildi. İşbu uyuşulmuş aylık kira bedeli Aral-ık, 1965'e kadar ödendi. Müstedaaleyh bu tarihten sonra mali durumunda bir kötüleşme olduğunu iddia ederek Haziran 1964'de uyuştukları ayda KL 5.- kiraya mahsuben KL 3.- ödemek istemesi üzerine Müstedi Tahkik Komisyonuna müracaat etti.
Komisyon huzur-unda müstedaaleyh Kasım 1965'de midesinden ameliyat olduğunu ve bunun için KL 70.- borçlandığını ileri sürdü ve bundan dolayı mali durumunda bir değişiklik olduğunu iddia ederek aylık KL 5.-'ya mahsuben KL 3.- vermesini taleb etti. Komisyon, Müstedaaleyhi-n bu iddiası için kararında aynen şunları söyledi:
"Verilen şahadete göre Müstedaaleyhin mali durumunda vaki
olan kötüleşme 1963 senesi Aralık ayında başlayan mâlum
hadiselerden değil de Müstedaaleyhin hastalığı yüzünden
tedavi mak-sadıyle yapmış olduğu borçtan ileri gelmekte-
dir. Bu gibi subjectiv sebebler 1963 Aralık hadiselerin-
den önce ev veya dükkanların icar bedellerini düşürmek
için kiracıya dava hakkı vermediği gibi içinde bulundu-
ğumuz anorma-l durumda da bir dava sebebi sayılamaz
kanaatindeyiz."
Komisyonun varmış olduğu kanaatın en doğru bir kanaat olduğunu ve verilen kararın isabetli ve doğru bir karar olduğu kanaatindeyiz.
Müstedaaleyhin istinaf ihbarnamesind-e zikreddiği 1/66 numorolu istinafı da tetkik ettik. 1/66 numorolu istinafdaki vakıalardan tamamıyle farklı olduğu kanaatine vardık.
Yukarıda zikrolunan sebeplerden dolayı işbu istinafı red eder ve Komisyon kararını tasdik ederiz.
18 Temmuz, 1966-
Full & Egal Universal Law Academy