T.C.
İZMİR
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/607
KARAR NO: 2022/551
DAVA: Kira (Uyarlama İstemli)
DAVA TARİHİ: 25/07/2022
KARAR TARİHİ: 25/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan Kira (Uyarlama İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı dava dilekçesi ile; Taraflar arasında imzalanan 23.09.2021 tarihli, davacının alıcı, davacının satıcı olduğu " ... Satış Sözleşmesi" ndeki, Satın Alma Ton/Yıl ve Satış Bedeli USD/Ton maddeleri ile ilgili, davacı alıcı şirket tarafından, davalı satıcı şirkete gönderilen İzmir .... Noterlik 16.05.2022 tarih ve ... sayılı ihtarnamede 2.500 Ton/Yıl satın alma maddesinin 1.250 Ton/Yıl olarak ve 150 USD/Ton fiyat maddesinin 100 USD/Ton fiyat olarak uyarlama yapılmasının talep edildiğini, verilen süreler geçtikten sonra, konunun çözümlenmesi için Dava Şartı Arabuluculuk başvurusu yapıldığını görüşmenin anlaşmazlık ile sonlandığını, Davacı şirketin ÇİN ortaklı olduğunu, sözleşmeye konusu Mermerlerin sadece Çin'e İhraç edilebileceğini, davacının başka bir ülke veya Türkiye içi mermer satışı yapamayacağını, davalı tarafından keşide dilen Menderes ... Noterlik 18.05.2022 tarih, ... sayılı ihtarnamede, Sözleşmenin 1. Sayfa Giriş son parağrafında 2.500 ton satın alma yapılmadığında davalı 375.000 USD ödenmesini talep edebileceğinin ihtar edildiğini, öncelikle, 23.09.2021 tarihli sözleşmenin 1. Sayfası (Sözlemenin Konusundaki) ve 2. maddesindeki 2.500 Ton/Yıl miktarın 1.250 Ton/Yıl, 150 USD/Ton fiyatın da 100 USD/Ton olarak uygulanması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini, 23.09.2021 tarihli sözleşmenin 1. Sayfası (Sözlemenin Konusundaki) ve 2. maddesindeki 2.500 Ton/Yıl miktarın 1.250 Ton/Yıl, 150 USD/Ton fiyatın da 100 USD/Ton olarak uyarlanmasını talep ve dava etmiştir.
GEREKÇE:
Dava, kira bedelinin uyarlanması/indirilmesi istemine ilişkindir.
HMK'nun 4/a maddesi hükmüne göre,”kiralanan taşınmazların 9.6.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra iflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere ,kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara” bakmaya görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemeleri olduğu belirtilmiştir. HMK'da yapılan bu yasal düzenleme ile icra hukukundan kaynaklanan tahliye davaları hariç olmak üzere kira ilişkisinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar, tarafların sıfatlarına ve miktara bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı belirtilmiştir.
Somut olayda; Dava, kira bedelinin uyarlanması/indirilmesi davası olup, dava dilekçesi ile kira sözleşmesine dayalı ihtiyati tedbir istemine ilişkindir. HMK'nun 4.maddesine göre tarafların sıfatına bakılmaksızın kira ilişkisinden doğan davaların sulh hukuk mahkemesinde görüleceği düzenlenmiştir. HMK'nun 4. Maddesi uyarınca kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların sulh hukuk mahkemelerince görülüp sonuçlandırılması gerekir. Görev kanun düzeninden olup, taraflarca ileri sürülmesine dahi mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gerekir.Görevli mahkemenin İzmir Sulh Hukuk Mahkemesi olması nedeniyle mahkememizin görevsizliğine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
KARAR : Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere;
Davacının dava dilekçesinin 6100 sayılı HMK'nun 114/1-c ve 115/2. maddeleri uyarınca dava şartı yokluğundan usulden reddine,
Görevli mahkemenin İzmir Sulh Hukuk Mahkemesi olması nedeniyle mahkememizin görevsizliğine,
HMK m. 331/2 hükmü gözetilerek; dosyanın görevli İzmir Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesi halinde, yargılama harç ve giderleri hususunda görevli mahkemece karar verilmesine; aksi durumda talep üzerine dosyanın ele alınarak yargılama giderleri hususunda bir karar verilmesine,
6100 sayılı yasanın 20.maddesi gereğince taraflardan birinin kararın tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde mahkemesine başvurarak dava dosyasının görevli mahkemeye gönderilmesini talep etmemesi halinde, mahkemesince davanın açılmamış sayılmasına karar verileceğine,
Dair, gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde mahkememize bir dilekçe verilmesi veya tutanağa geçirilmek kaydıyla mahkememiz zabıt katibine beyanda bulunmak ve bu beyanın mahkememiz hakimi tarafından onaylanması sureti ile istinaf kanun yoluna gidilebileceği, yasal süre içinde istinaf kanun yoluna başvurulmadığı taktirde kararımızın kesinleşeceği, yasal sürede istinaf kanun yoluna gidilmesi halinde dosyanın ilgili İzmir Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesi'ne istinaf konusunda karar verilmek üzere gönderileceği hatırlatılarak, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu karar verildi.25/07/2022
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır
BU BELGE ELEKTRONİK İMZA İLE İMZALANMIŞ OLUP AYRICA ISLAK İMZA UYGULANMAYACAKTIR.
“5070 sayılı yasanın 5. ve 22. maddeleri gereğince elektronik imza ile oluşturulan belgeler elle atılan ıslak imza ile aynı hukuki sonucu doğurur”