T.C.
İZMİR
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/815 Esas
KARAR NO: 2022/878
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 07/10/2022
KARAR TARİHİ: 14/12/2022
KARARIN YAZILMA
TARİHİ: 16/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacılar vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; müvekkillerinden ... İnşaat Dış Ticaret Sanayi Limited Şirketi, İzmir Ticaret Sicil Memurluğunun Merkez ... Sicil numarasında kayıtlı olduğu, Şirket Ortaklar Kurulu'nun 05/10/2022 tarihli toplantısında alınan 2022/03 sayılı karar ile; şirket ortaklarının maliki olduğu gayrimenkullerin ayni sermaye olarak konulması suretiyle şirket sermayesinin artırılmasına karar verildiğini, bu kapsamda; şirket ortaklarından ...'ın maliki olduğu Kocaeli ili, Başiskele ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde kayıtlı A Blok, Birinci Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölümün, şirket ortaklarından ...'ın maliki olduğu Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, ...Mahallesi, ... Ada, ... Parsel'de kayıtlı 3.129,81 m2 büyüklüğündeki arsa niteliğindeki gayrimenkulün şirkete ayni sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun 343. maddesi uyarınca sermaye olarak konulacak ayınlara şirket merkezinin bulunduğu yer Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilmesi gerektiğinden, şirkete yeni ayni sermaye konulması suretiyle mevcut sermayenin artırılmasının sağlanabilmesi amacıyla söz konusu gayrimenkullerin değerinin tespit edilmesi için mahkemeye başvuru zorunluluğu doğduğunu, müvekkil şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen, şirket ortaklarından ... adına Kocaeli ili, Başiskele ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde kayıtlı Mesken niteliğindeki A Blok, Birinci Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölümün, şirket ortaklarından ... adına Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, ...Mahallesi, ... Ada, ... Parsel'de kayıtlı 3.129,81 m2 büyüklüğündeki arsa niteliğindeki gayrimenkulün talimat yolu ile yapılacak bilirkişi incelemesi neticesinde değerlerinin tespit edilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.
DELİLLER :Davacı iddiasını ispata yönelik olarak; Tapu senetleri, Ortaklar Kurulu kararı, ticaret Sicil kayıtları ve her tür yasal delile dayandığı görülmüştür.
Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, talimat mahkemesince Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
...'ya tevdi edildiği, bilirkişi tarafından dosyaya ibraz edilen 05/12/2022 tarihli raporda özetle; Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel numaralı taşınmaz üzerindeki A blok binada 1. Kat 9 b.b. nolu mesken nitelikli taşınmaz ile Kartepe İlçesi, ...Mahallesi, ... ada, ... parsel numaralı arsa nitelikli taşınmazların, değerini etkileyen tüm objektif ölçüler dikkate alınmış, dava tarihinde çevrede oluşan serbest piyasa arsa ve konut rayiçleri de araştırılarak, Mülklerin halihazır vaziyeti, bu civardaki benzer taşınmazların alım satım rayıçleri, kiymetine etki eden diğer hususlar ile günün iktisadi koşulları göz önünde bulundurularak, Başiskele İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel numaralı taşınmaz üzerindeki A blok binada 1. Kat 9 b.b. nolu mesken nitelikli taşınmazın tamamının Keşif tarihindeki bedeli 1.390.000,00-TL, Kartepe İlçesi, ...Mahallesi, ... ada, ... parsel numaralı arsa nitelikli parselin tamamının Keşif tarihindeki bedeli 14.100.000,00-TL olarak değer takdir edildiğini rapor ve beyan ettiği görülmüştür.
DEĞERLENDİRME:Davacı ... İnşaat Dış Ticaret Sanayi Limited Şirketi'nin ortaklarından olan ... ve ... adına kayıtlı olduğu belirtilen taşınmazların değerinin, gayrimenkul değerleme uzmanı ...'nın düzenlemiş olduğu 05/12/2022 tarihli raporla belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi HMK 294/4 mad. gereğince bir ay içinde açıklandığı üzere;
1-Açılan davanın KABULÜ ile, gayrimenkul değerleme uzmanı ...'nın düzenlemiş olduğu 05/12/2022 tarihli raporun TTK 'nun 342 ve 343.maddeleri uyarınca ONAYLANMASINA
2-Davacı tarafça peşin yatırılan harcın mahsubu ile başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davanın mahiyeti gereği davacının yapmış olduğu yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına ,
4-Davacı tarafından peşin yatırılan gider avansından arta kalan kısmın davacıya iadesine,
Dair; kesin olmak üzere, tarafların yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu oy birliği ile karar verildi. 14/12/2022
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır