T.C.
İZMİR
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2024/565 Esas
KARAR NO: 2024/657
DAVA: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 02/07/2024
KARAR TARİHİ: 05/07/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri davalı ... Konut Yapı Kooperatifi' nin ortakları olduğunu. kooperatifin 24/12/1988 tarihli genel kurul kararı ile bağımsız bölüm kura çekimi yapıldığını, kooperatif binalarının kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği ... İli ... İlçesi ...-...-...-...-... ve ... parsel sayılı 6 adet arsa üzerine inşa edilmiş, kooperatifin kura çekiminden sonra dairelerin dağıtıldığını ve her bir ortağa düşen bağımsız bölümün belirlendikten sonra İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından ... ve ... sayılı parsellerde kaks 1 olan bina yoğunluğu emsalinin 1,5 katına çıkarıltıldığını, kooperatif üyesi her bir müvekkilin dairesi emsal artışı olmayan parselde bulunduğunu, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kooperatifle anlaşan arsa sahipleri, emsal artışına bağlı olarak ve ... ... sayılı parsellerde 60 kontun daha yapılabileceğinden bahisle kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği % 25 paya isabet eden 15 dairenin bedelini almak için kooperatif aleyhine alacak davası açıldığını, davalar neticesinde emsal artışına bağlı değer artışından arsa sahiplerinin payına düşen 15 dairenin bedeli, İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... E. ... K. Sayılı yargısı ve İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi’ nin ... E. ... K. Sayılı kararı ile kooperatiften almaya hak kazandıklarını, emsal artışına bağlı olarak arsaya yapılabilecek 60 adet konuttan bütün kooperatif ortaklarının istifade edeceği inancıyla kooperatifin 20/01/2001 ve 30/03/2003 günlü genel kurullarında alınan ek aidat kararları ile 15 dairenin bedeli ortaklardan eşit olarak toplandığını, kooperatif tüzel kişiliği aleyhine arsa sahiplerince girişilmiş olan İzmir .... İcra Müdürlüğü' nün ... E.... E. ve İzmir .... İcra Müdürlüğü' nün ... E. Sayılı icra dosyalarına ödemeler yapıldığını, 60 dairenin yapılacağı ... ve ... sayılı parselde adlarına konut isabet eden kooperatif ortaklarının kendi konutlarının bulunduğu parsellerde inşaat yapılmasına karşı çıkmış, bu maksatla alınan genel kurul kararları aleyhine İzmir .... Asliye Ticaret Mahkemesi' nde iptal davası açılmış ve açılan davalar neticesinde kooperatif tarafından konutların yapılamadığını,60 dairelik arsanın bedeli olarak arsa sahiplerine ödenen 15 dairenin parası için müvekkiline her hangi bir geri dönüşün olmadığını, kooperatifin ferdileşme işleminin tamamlanması ile 60 konutluk arsanın 6216 ve 6225 sayılı parsellere kaldığını, söz konusu parsellerde konutları bulunan ortakların 60 dairelik arsa kooperatif ortakları arasındaki eşitliğin bozulduğunu, kooperatif ortakları arasındaki eşitliğin bozulması sebebi ile müvekkilin de alımına katkıda bulunduğu parselde meydana gelen emsal artışından kaynaklanan değer artışı için bir kısım kooperatif ortakları, kooperatif aleyhine işbu davadaki hukuksal sebep, olay ve kanıt nedenlerine dayanarak alacak davasının ikame edildiğini, İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... E.... K sayılı dosyasından alınan ve hükme esas tutulan 01.02.2018 tarihli bilirkişi raporunda, her bir ortağa isabet eden değer artışımım 09.10.2007 tarihi itibariyle 20.025.00.-TL olduğunun saptandığını,bir kısım kooperatif ortaklarının kooperatif aynı hukuksal olay ve kanıt nedenlerine dayanarak ikame ettikleri davada ki İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E.... K.sayılı kararı aşamalardan geçerek kesinleştiğini, bu bakımdan her bir müvekkilinin kendilerine isabet eden pay bedelinin 20.025,00-TL'nin tahsilinin teminen mahkemenize başvuru zorunluluğunun doğduğunu belirterek fazlaya ilişkin hak ve alacak saklı kalmak kaydıyla, aşamalardan geçerek kesinleşen İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E.... K.sayılı dayanak ve emsal kararı gereği, kooperatif ortakları müvekkillerininde alımına katkıda bulundukları ... ili.... ilçesi,... Ada, ... parsel ile ... Ada, ... parselde ki taşınmazın, inşaat emsal artışı nedeniyle oluşan değer artışının, hükme esas alınan 01.02.2018 tarihli bilirkişi raporunda 09.10.2007 tarihi itibariyle 20.025.00.-TL olduğu saptandığından her bir davacı ortağa isabet eden pay bedeli 20.025,00 TL alacağın 09.10.2007 tarihinde tarihinden itibaren hesaplanacak banka reeskont faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine, işbu dosyamızın bir kısım ortaklar tarafından kooperatif aleyhine İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E.sayılı dosyası ile açılan dava dosyası ile birleştirilme hususunun mahkemenizce takdir edilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava, taşınmaz değer artışı alacağı istemine ilişkindir.
Uyap sistemi üzerinden celbedilen İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasının incelenmesinde; davacılarının ..., ..., ...,..., ..., ..., ..., ..., ...,..., ..., ..., ..., ... ve... , davalısının ... Konut Yapı Kooperatifi aleyhine açılan Alacak davası olduğu dosyanın halen derdest olduğu tespit edilmiştir.
6100 Sayılı HMK'nun 166/(1) maddesine göre "Aynı yargı çevresinde yer alan yan düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalılar aralarında bağlantı bulunması durumunda davanın her aşamasında talep üzerine veya kendiliğinden ilk davacının açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Mahkememiz dava dosyası ile birleştirme talep edilen İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dava dosyasında toplanacak delillerin benzer nitelikte olduğu bu hali ile her iki dava arasında fiili ve hukuki bağlantının bulunduğu davacıların talebinin de bu yönde olduğu anlaşılmakla mahkememizin ... esas sayılı dosyasının İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile HMK'nın 166/1 maddesi gereğince birleştirilmesine yönelik aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:
Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Mahkememizin işbu dosyası ile İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğundan Mahkememiz dava dosyasının 6100 sayılı HMK'nun 166.maddesi gereğince, İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Mahkememizin esasının bu şekilde kapatılmasına,
3-Mahkememiz dosyasının İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası içerisine gönderilmesine,
4-Yargılama giderleri harç ve vekalet ücretinin asıl dava dosyasında nazara alınmasına,
Dair, tarafların yokluğunda kesin olmak üzere karar verildi.05/07/2024
Katip ...
e-imzalı
Hakim ...
e-imzalı