T.C.
İZMİR
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2024/856 Esas
KARAR NO: 2025/329
DAVA: Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 04/10/2024
KARAR TARİHİ: 09/04/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ve cevaba cevap dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; müvekkil ... Sigorta AŞ ile dava dışı...Narlıdere Sitesi site yöneticiliği arasında, ...Mh.... Cd.... Sk....Apt. Bina No:3 adresinde yer alan tapunun... parsel kayıtlı taşınmazına ilişkin olarak, 09.02.2023-2024 tarihlerini kapsayan ... nolu ...Ortak Yaşam Alanı sigorta poliçesi düzenlendiğini, 27.04.2023 tarihinde davalı...Yapı A.Ş. tarafından inşaa edilen sitede çıkan ve dava dışı sigortalının ortak alanlarına sirayet eden yangın sonucunda ortak alanlarda yangından kaynaklı hasarlar oluştuğunu, hasar dosyası kapsamında, yangın uzmanı makine mühendisi raporu, ceza dosyasına temin edilen İzmir Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı İtfaiye Şube Müdürlüğü'nün 25/06/2009 tarihli bina tetkik konulu raporuna göre, yangının oluşumunda davalı inşaat şirketinin %75 oranında kusuru bulunduğu, müvekkili sigorta şirketinin sigortalısının uğradığı 4.401.215,61-TL zararına karşılık davalı tarafın kusuru uyarınca proporsiyon hesaplarına göre sigortalısına 3.300.911,71-TL ödemede bulunduğunu, iş bu miktar ödemenin kusur oranına göre ödeme tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte rücuen davalıdan tahsili ile müvekkili şirkete ödenmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.
CEVAP: Davalı vekili cevap ve ikinci cevap dilekçesi ve duruşmalarda özetle; dava dilekçesinde, davacı Sigorta Şirket’i sigortalı...Narlıdere Site Yönetimi’ne ortak alan sigortası kapsamında müvekkil şirketin müteahhidi ve satıcısı olduğu...Narlıdere Sitesinde meydana gelen yangın neticesinde 4.401.215,61-TL tutarında hasar meydana geldiği, işbu tutardan...Narlıdere Site... Yönetimi’nin kusuru düşüldüğünü, geri kalan %75 Müvekkil Şirket’e ait kusur olduğunu ve bu kapsamda da sigortalıya ödenen 3.300.911,71-TL’nin Müvekkil Şirket’ten tahsilini talep etmek adına huzurdaki tazminat davasını ikame edildiğinin belirtildiğini, ancak davacı tarafın işbu davayı müvekkil şirket’e yöneltmesindeki hukuki dayanağın dilekçede izah edilmediğini, davacı tarafa, talep sonucunun hukuki dayanağını belirtmesi adına süre verilmesi, Davacı tarafın işbu süre içerisinde gereğini yerine getirmemesi halinde davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiğini, Narlıdere projesinin tesliminin 15 yıl önce gerçekleştiğini, hangi gerekçeyle olursa olsun, mevzuattaki zamanaşımı süreleri göz önünde bulundurulduğunda dava dilekçesinde belirtilen taleplerin zamanaşımına uğradığının açık olduğunu ve bu nedenle işbu davadaki tüm taleplerin zamanaşımı nedeniyle reddi gerektiğini, site yönetimi ile akdedilen ortak alanların tadil edilmesine ilişkin inşaat sözleşmesi ile müvekkil şirketin ibra edildiğini, davacı taraf söz konusu ekspertiz raporunu işbu davada dayanak olarak dosyaya sunmuşsa da işbu hususun taraflarınca kabulünün mümkün olmadığını, söz konusu yangının müvekkil şirket yetkilileri tarafından çıkarılmışçasına %75 oranında kusur belirlenmesinin hukuki açıdan kabul edilebilir bir yanı olmadığını, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Dairesi Başkanlığı İtfaiye ve Acil Müdahale Şube Müdürlüğü, Müvekkil Şirket’in son teknoloji teknikleriyle inşa etmiş olduğu projedeki imalatlarda hata olup olmadığını tespit edebilecek yetkinlikte bir kurum olmadığı gibi, vermiş olduğu yangın raporu da başlı başına kusur durumunu belirlemeye elverişli olmadığını, yangın raporu ışığında hazırlanan ekspertiz raporu ile müvekkil şirket’in kusur durumu tespitinin mümkün olmadığını, İzmir.. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin... D.İş sayılı delil tespiti dosyası ile 1 Yangın Uzmanı, 1 Elektrik Mühendisi ve 1 İnşaat Mühendisi bilirkişiler ile yangın yerine keşif düzenlenip gerekli incelemelerin gerçekleştirildiğini, bilirkişilerce tanzim edilen 24.07.2023 tarihli raporda yapılan değerlendirmede, elektrik yükünü arttırıcı nitelikte ısıtıcı ve benzeri elektrikli alet kullanımı kablo yükünü arttırması ve bazı dairelerin dış cephedeki ahşapları üzerine sonradan ilave edilen vernik boyasının yangının çıkışına ve büyümesine sebep olan unsurlar olduğunun tespit edildiğini, Yangın Bilirkişisi tarafından yapılan değerlendirmede; yangının çıkmasında ve büyümesinde elektrik yükünü artırıcı nitelikte ısıtıcı ve benzeri elektrikli alet kullanımlarının kablo yükünü arttırabileceği ve bazı dairelerin dış ahşap duvarları üzerindeki sonradan ilave edilen ve ahşap üzerine sürülen vernik boyasının ahşapların vernikle cilalanmasının yangının büyümesinde etkisinin olabileceğinin değerlendirildiğini, site yönetiminin ve kat maliklerinin kusuru sebebiyle yangının meydana geldiğini, projede yer almayan ve sonradan yapılan eklentilerin yangının ilerlemesinde etkili olduğunu, site yönetimi dış cephe bakımında yanıcı madde içerikli ürün kullanmak suretiyle yangının büyümesine sebep olduğunu, yangın otomasyon sistemi, site yönetiminin kusuru sebebiyle çalışır vaziyette olmadığını, davacı sigorta şirketinin yükümlülüklerini yeri getirmediği için kusurlu olduğunu beyanla davanın reddine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ettiği görülmüştür.
DELİLLER :Davacı vekili iddiasını ispata yönelik olarak; ... dosya numaralı Arabulucu Son Oturum Tutanağı, poliçe, müvekkil şirket nezdindeki hasar dosyası, eksper raporu, fotoğraflar, ödeme makbuzu, ceza soruşturma dosyası, binalara ilişkin yapı kullanım izin belgeleri ve tüm kurumlar nezdindeki ruhsat ve sair belgeler, tanık, bilirkişi incelemesi ve keşif ve ikamesi mümkün her türlü yasal delile dayandığı görülmüştür.
Davalı vekili savunmasını ve iddialarını ispat yönünde; ...arlıdere Sitesi...Blok Ortak Alanların Tadil Edilmesine İlişkin
İnşaat Sözleşmesi, BTM Polpan XPS Teknik Föyü, ...Standart Detayı, Belediye
ve resmi kurum kayıtları, Site Yönetimi’nin yazılı bildirileri, İzmir... Sulh Hukuk
Mahkemesi’nin ... D.İş Bilirkişi Raporu, Site Yönetimi tarafından satın alınan “...” marka solvent bazlı verniğe ait fatura, Vernik kullanıldığı ispatlayan görseller,
...Tasarım Danışmanlık ve Eğitim Hizmetleri Limited Şirketi’nin bilgi maili, Yönetim
Kurulu Tutanakları, Denetim Kurulu Raporları ile Kat Malikleri Toplantı Tutanakları, bilirkişi,
keşif, tanık, uzman görüşü, yemin, ve sair ikamesi caiz delillere dayandığı görülmüştür.
DEĞERLENDİRME:Dava; sigorta sözleşmesi ve haksız fiilden doğan rücuen tazminat istemine ilişkin olduğu, yapılan yargılama, toplanan kanıtlar ve tüm dosya kapsamından anlaşılacağı üzere,
TTK nun 5. maddesinde, aksine hüküm bulunmadıkça dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevli olduğu düzenlenmiştir.
TTK nun 4. maddesinde ise, ticari davalar ve çekişmesiz yargı işlerinin, ..her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın bu kanunda... ön görülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işi sayılacağı hükmü düzenlenmiştir.
TTK nun 11. maddesinde, ticari işletme esnaf işletmesi için öngörülen sınırı aşan düzeyde gelir sağlamayı hedef tutan faaliyetlerinin devamlı ve bağımsız şekilde yürütüldüğü işletmeler olduğu düzenlenmiştir.
TTK nun 12. Maddesinde de, bir ticari işletmeyi kısmen de olsa kendi adına işleten kişiye tacir deneceği, TTK nun 16/2. maddesinde ise, devlet, il özel idaresi, belediye ve köy ile diğer kamu tüzel kişileri ile kamu yararına çalışan dernekler ve gelirinin yarısından fazlasını kamu görevi niteliğindeki işlere harcayan vakıflar, bir ticari işletmeyi ister doğrudan doğruya ister kamu hukuku hükümlerine göre yönetilen ve işletilen bir tüzel kişi eli ile işletsinler, kendileri tacir sayılmazlar hükmü düzenlenmiştir.
6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un 2. Maddesinde, "Bu kanun, her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsar." Kanunun 3. Maddesinin 1. Bendinde, "Mal veya hizmet piyasalarında, kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere, ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekalet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dahil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi" tüketici işlemi olarak tanımlandığı, kanunun 73. Maddesinde "Tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğan uyuşmazlıklara dair davalarda, tüketici mahkemesinin görevli olduğu" düzenlenmiş, yine kanunun 83. Maddesinde de, "Taraflardan birinin, tüketicinin oluşturduğu işlemlerle ilgili, diğer kanunlarda düzenleme olmasının, bu işlemin tüketici işlemi sayılmasını ve bu kanunun görev ve yetkiye dair hükümlerinin uygulanmasını engellemeyeceği" düzenlenmiştir.
Dava konusu uyuşmazlığın ise, davalı şirketin, müteahhitliğini yapıp, kat maliklerine sattığı, ... Mh. ... Cd....Sk. ...Apt. Bina No:.. adresinde yer alan tapunun ... parsel kayıtlı taşınmazda 27/04/2023 tarihinde meydana gelen yangın neticesinde, dava dışı ... Narlıdere Sitesi site yöneticiliği ile davacı sigorta şirketi arasında akdedilen sigorta poliçesi kapsamında, davacı sigorta şirketinin sigortalısının yangından dolayı oluşan hasarın tazmin edilen miktarını TTK nun 1472. Maddesi uyarınca sigortalısının halefi olarak açtığı tazminat davasından ibaret olduğu, davacı sigorta şirketinin halefi olduğu...Narlıdere Sitesi site yöneticiliğinin ticari işletme işleten tacirler arasında sayılmadığı, dava dışı sigortalının davaya konu hasar gören kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilen ve tüketici sayılan konut maliklerinin temsilcisi ve bu sıfatı ile tüketici sayılması gerektiği, iş bu nedenle uyuşmazlığın çözümünde görevli ve yetkili mahkemenin İzmir Tüketici Mahkemesi olduğu, HMK 114/1-c maddesine göre, mahkemenin görevli olması dava şartı olup, yine HMK nun 115/1 maddesine göre dava şartlarının mevcut olup olmadığının davanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden araştırılacağı, düzenlenmiş olup, iş bu yasal düzenlemeye göre uyuşmazlığın çözümünde mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla, davanın görev yönünden dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilerek aşağıda yazılı hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi HMK 294/4 mad. gereğince bir ay içinde açıklandığı üzere;
Dava konusu uyuşmazlığın çözümünde Mahkememizin görevli olmadığı, görevli Mahkemenin İzmir Tüketici Mahkemeleri olduğu anlaşılmakla; davanın görev yönünden dava şartı yokluğundan usulden reddine,
6100 sayılı HMK'nın 20. maddesi uyarınca kanun yoluna başvurulmayarak hükmün kesinleşmesi halinde kararın kesinleştiği tarihten, kanun yoluna başvurulmuş ise bu başvurunun reddi kararının tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde Mahkememize başvurarak dava dosyasının görevli ya da yetkili Mahkemeye gönderilmesinin talep edilmesi halinde dava dosyasının görevli ve yetkili Mahkemeye gönderilmesine, belirtilen süreler içerisinde talepte bulunulmaması halinde tarafların talebi üzerine davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesine,
Yargılama harç ve giderleri hususunda görevli ve yetkili Mahkemece karar verilmesine,
Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde İstinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkca okunup usulen anlatıldı.09/04/2025
Başkan ...
E imza
Üye ...
eimza
Üye ...
eimza
Katip ...
eimza