T.C.
İZMİR
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2025/66 Esas
KARAR NO: 2025/392
DAVA: Ayni Sermaye Değerinin Tespiti
DAVA TARİHİ: 22/01/2025
KARAR TARİHİ: 21/04/2025
Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili belediyenin ... İzmir Konak Belediyesi Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin ortağı olup, %
100 hisseye sahip olduğunu,
Belediye Meclisinin 02.01.2025 tarihli ve 12/2025 sayılı kararı ile İzmir ili,
Konak ilçesi, ... Mahallesi,... adresinde yer alan Halı Saha ve
Halı Sahaya ait yapı ile aynı adreste bulunan, Büfenin (Çay Ocağı) için Asliye Ticaret
Mahkemesi tarafından belirlenecek değer üzerinden 10 yıllık intifa hakkının, müvekkili belediyenin %100 pay sahibi olduğ...İzmir Konak Belediyesi Turizm
Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak aktırılmasına karar
verildiğini, kararın 5393 Sayılı Belediye Kanunun 23. Maddesine göre 08.01.2025 tarih
v... sayı ile kesinleştiğini,
bu nedenle iş bu davanın ikamesinin zorunlu hale geldiğini, açıklanan nedenlerle; İzmir ili, Konak ilçesi, ... Mahallesi,... adresinde yer alan Halı Saha ve Halı Sahaya ait yapı ile aynı adreste bulunan
Büfenin (Çay Ocağı) 10 yıllık intifa hakkı değerinin ayni sermaye olarak...
İzmir Konak Belediyesi Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne aktarılması
amacıyla bilirkişi marifetiyle tespitine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.
DELİLLER :Davacı vekili iddiasını ispata yönelik olarak; Belediye Meclisinin 02/01/2025 tarih ... sayılı kararı, numarataj örneği, keşif ve bilirkişi incelemesi ve ikamesi mümkün her türlü yasal delile dayandığı görülmüştür.
Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi...'ya tevdi edildiği, bilirkişi tarafından dosyaya ibraz edilen 25/03/2025 tarihli raporda özetle;
Ayni Sermayeye esas olacak şekilde 10 Yıllık intifa bedeli Değerinin tespiti
istenen taşınmazın, İzmir ili, Konak ilçesi, ...Mahallesi, ...Sokak
N.." adresinde yer alan,
“... Spor Tesisleri” adlı, Halı Saha ve 2 katlı sosyal tesis binası,
rekreasyon alanı, çocuk oyun parkı ve aynı adreste bulunan Büfe olduğunu, takdir sayın mahkemeye ait olmak üzere;
talepte, tesisin intifa hakkının ayni sermayeye esas değerinin tespiti talep
edilmesine rağmen, kamuya ait yerde işletme bedeli hesap edilmesi gerektiği dikkate
alınarak, dava konusu tesisin işletme bedelinin hesaplandığını, yapılan inceleme ve değerlendirmelerde, piyasa araştırmasında;
dava tarihi itibariyle on yıllık işletme bedelinin 40.000.000,00-TL olduğunu rapor ve beyan ettiği görülmüştür.
Bilirkişi raporunun davacı vekiline tebliğ edildiği, verilen iki haftalık süre içerisinde bilirkişi raporuna karşı herhangi bir beyan ve itirazda bulunmadığı görülmüştür.
DEĞERLENDİRME:Davacı adına kayıtlı olduğu belirtilen taşınmazın ayni sermayeye esas değerinin, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi...nın düzenlemiş olduğu 25/03/2025 tarihli rapor ile belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi HMK 294/4 mad. gereğince bir ay içinde açıklandığı üzere;
1-Açılan davanın KABULÜ ile, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi ...'nın düzenlemiş olduğu 25/03/2025 tarihli raporun TTK 'nun 342 ve 343.maddeleri uyarınca ONAYLANMASINA
2-Davacı tarafça peşin yatırılan 427,60-TL harcın mahsubu ile bakiye 187,80-TL harcın davacıdan alınarak HAZİNEYE GELİR KAYDINA,
3-Davanın mahiyeti gereği davacının yapmış olduğu yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına ,
4-Davacı tarafından peşin yatırılan gider avansından arta kalan kısmın davacıya iadesine,
Dair; kesin olmak üzere, tarafların yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu oy birliği ile karar verildi. 21/04/2025
Başkan ...
E imza
Üye...
eimza
Üye...
eimza
Katip ...
eimza