T.C.
İzmir
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2026/267 Esas
KARAR NO : 2026/398
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 13/03/2026
KARAR TARİHİ : 04/05/2026
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde, ... Belediyesi'nin meclis kararı ile dava konusu ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... Ada,... nolu parsel sayılı taşınmazların belediyenin ortağı oldu müvekkili şirkete ayni sermaye olarak konulacağını, bu nedenle taşınmazların bilirkişi marifeti ile tespitini talep ve dava etmiştir.
Uyaptan alınan tapu kayıtlarının incelenmesinden; ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazların ... Belediyesi adına kayıtlı olduğu ve tapu kaydında ayni sermaye konulmasını engeller nitelikte takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.
Sicil kayıtlarının incelenmesinden; Bergama Ticaret Sicil Müdürlüğü ... sırasında kayıtlı davacı ... Şirketi'nin muamele merkezinin ... olduğu, şirketin en büyük ortağının ... Belediyesi olduğu belirlenmiştir.
Mahkememizin 18/03/2026 tarihli tensip ara kararı ile; talebe konu taşınmazların rayiç değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınmak üzere mahallinde keşif icra edilerek dosya bilirkişi ... ve ...'ye tevdi edilmiştir.
Bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / İnşaat Mühendisi ... ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / Harita Mühendisi ...'in 27/04/2026 tarihinde mahkememize sunduğu raporlarında; talebe konu ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle 10.600.100,00-TL, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle 9.647.400,00-TL, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle ....951.800,00-TL, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle ....190....0,00-TL, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle 20.069.700,00-TL, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle 16.725.100,00-TL, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle 33.125.400,00-TL, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle 50.637.000,00-TL, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle 22.594.000,00-TL değerinde olacağını ortaya koymuştur. Rapor örneği davacı vekiline tebliğ olunmuş, davacı vekili 28/04/2026 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporu doğrultusunda taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.
Talep, ... Belediyesine ait taşınmazların davacı şirkete ayni sermaye olarak konulmak üzere değerinin tespitine ilişkindir.
Toplanan tüm deliller karşısında; ... Belediyesine ait ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazların ... Belediyesinin ortağı olduğu davacı ...Şirketi'ne ayni sermaye olarak koyulmak istendiği, söz konusu taşınmazların, ayni sermaye konulmasına engel bir durumunun olmadığı, bilirkişiler ... ve ... tarafından dosyaya sunulan 27/04/2026 havale tarihli raporla taşınmazların değerinin belirlendiği anlaşılmakla, bilirkişiler ... ve ... tarafından düzenlenen 27/04/2026 havale tarihli raporun onanmasına karar verilmiştir.
HÜKÜM :
Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KABULÜNE, ... Belediyesine ait ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmaz, ... ili, ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... nolu parsel sayılı taşınmazların değerinin tespitine dair, bilirkişiler ... ve ... tarafından düzenlenen 27/04/2026 havale tarihli raporun ONANMASINA, 2-Karar tarihi itibarı ile alınması gereken 732,00-TL harç peşin alındığından, yeniden harç alınmasına yer OLMADIĞINA, 3-Davacı lehine vekalet ücreti takdirine yer OLMADIĞINA, 4-Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin üzerinde BIRAKILMASINA, -Davacı tarafça yatırılan ancak kullanılmayıp artan gider avansının davacıya İADESİNE, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliği ile kesin olarak karar verildi.04/05/2026 Başkan ...
✍e-imzalı
Üye ...
✍e-imzalı
Üye ...
✍e-imzalı
Katip ...
✍e-imzalı
Full & Egal Universal Law Academy