T.C.
İZMİR
6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/951
KARAR NO: 2022/845
DAVA: İtirazın İptali
DAVA TARİHİ: 30/12/2021
KARAR TARİHİ: 05/12/2022
Mahkememizde görülen itirazın iptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesiyle; davalının ... AVM adresindeki gayrimenkulünde kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, kira bedellerinin ödenmemesi üzerine davalı aleyhine İzmir 20. İcra Dairesinin ... Esas sayılı ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalının borca itiraz ettiğini, itirazın haksız olduğunu beyan ederek itirazın iptali ile takibin devamına, asıl alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 13/01/2022 tarihli, ... Esas ... Karar sayılı kararı ile görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, dosya mahkememize tevzi edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinde; taraflar arasında düzenlenen 01.04.2018 tarihli sözleşme ile alışveriş merkezinin sözleşme eki krokide belirtilen kısmında, 20.03.2018-18.04.2018 tarihleri arasında 1 ay süre ile, 6.500,00 TL + KDV aylık bedel ile stand alanı kiralandığı anlaşılmaktadır.
TBK'nın 299. maddesi uyarınca kira sözleşmeleri, bir şeyin, kira bedeli ödemesi karşılığında kullanımının karşı tarafa bırakıldığı sözleşmeler olup, kurucu unsurları kira bedeli ödenmesi ve hakimiyetine fark unsurlarıdır. Taraflar arasındaki sözleşmede, stand alanı kiralanmasına ilişkin sözleşmenin HMK'nun 4. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekir. (İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi'nin 07.06.2022 tarihli, 2022/2405 Esas 2022/2614 Karar sayılı ilamı)
Görevli mahkemenin İzmir Sulh Hukuk Mahkemeleri olduğu anlaşılmakla Mahkememizin görevsizliğine, HMK'nın 115/2. maddesi uyarınca davanın usulden reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:
1-Açılan davada İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu, mahkememizin görevsiz olduğu anlaşılmakla HMK 'nun 114/1-c maddesinde düzenlenen göreve ilişkin dava şartı noksanlığı bulunduğundan HMK'nun 115/2. maddesi gereğince DAVANIN USULDEN REDDİNE,
2-Mahkememiz ile İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi arasında meydana gelen olumsuz görev uyuşmazlığının giderilmesi için dava dosyasının İstinaf ilgili hukuk dairesi başkanlığına gönderilmesine,
3-Yargılama harç ve giderleri ile vekalet ücretinin yetkili ve görevli mahkemede hüküm altına alınmasına,
Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu kesin olmak üzere karar verildi.05.12.2022
Katip ...
¸e-imza
Hakim ...
¸e-imza