T.C.
İZMİR
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
6. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
DOSYA NO: 2023/1039
KARAR NO: 2023/662
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ: 23/02/2023
ESAS NO : 2023/142
KARAR NO: 2023/95
DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
KARAR TARİHİ :17.4.2023
GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 17.4.2023
Davalılar vekili Av.... tarafından yapılan 2.3.2023 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
Davacı, davalı ile aralarında 15.6.2015 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi bulunduğunu, diğer davalının da kefil olarak imzaladığını, kira bedelinin nasıl arttırılacağının sözleşmenin 7.maddesinde gösterildiğini, bu şekilde geçmiş yıllarda oluşan 2.354.437,13 TL kira bedelinin tahsili için takip yaptıklarını bildirmekle, itirazın iptalini ve icra inkar tazminatı verilmesini istemiştir.
Mahkemece, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesi ile Sulh Hukuk Mahkemesine görevsizlik kararı verilmiş, karar davalılar tarafından istinaf edilmiştir.
Somut olayda; Taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğu, uyuşmazlığın kira alacağından kaynaklandığı hususunda uyuşmazlık bulanmamaktadır. HMK'nun 4.maddesi uyarınca kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği düzenlenmiştir. Tacirler arasında düzenlenen kira sözleşmeleri de HMK'nun 4.maddesi kapsamındadır. Buna göre Sulh Hukuk Mahkemeleri kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar bakımından özel yetkili mahkeme haline getirilmiştir. Bu nedenle, mahkemece görevsizlik karar verilmesi doğrudur.
Açıklanan nedenlerle, davalıların istinaf kanun yolu başvurularının esastan reddine karar vermek gerekmiştir.
KARAR : Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere;
Davalıların istinaf kanun yolu başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353/b-1 maddesi uyarınca ESASTAN REDDİNE,
Kararın taraflara tebliğine,
Alınması gereken harç peşin yatırıldığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
İstinaf gider fazlalığının bulunması halinde yatırana iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362/1-c maddesi uyarınca temyiz kanun yolu kapalı olmak üzere 17.4.2023 günü oybirliği ile karar verildi.