506 SAYILI KANUNA TABİ SİGORTALILARA VE BUNLARIN EMEKLİLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT KREDİSİ YÖNETMELİĞİ*

Kapsam

Madde 1 - Bu yönetmelik, 506 sayılı kanuna tabi (Geçici 20 inci maddesi hariç) sigortalı olarak fiilen çalışanlardan, kurumdan kredi talep tarihinden önceki bordro döneminin son gününden geriye doğru en az 10 yıllık sigortalı olup, bütün sigorta kollarında en az 1800 gün prim ödemiş olanlar ile Sosyal Sigortalar Kurumundan malullük ve yaşlılık aylığı veya sürekli tam iş göremezlik geliri almakta olanlara açılacak faizsiz konut kredisine ilişkin esas ve usulleri kapsar.

Tanımlar

Madde 2 - Bu Yönetmelikte geçen;

İdare : Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığını,

Haksahibi : 506 sayılı Kanuna tabi olarak fiilen çalışan sigortalılar ile kurumdan malullük ve yaşlılık aylığı veya sürekli tam iş göremezlik geliri almakta olanları,

Kurum : Sosyal Sigortalar Kurumunu,

İlgili Banka : Toplu Konut Fonundan kredi açan bankayı,

ifade eder.

Kredinin Kaynağı

Madde 3 - Haksahiplerini konut edindirmek amacıyla verilecek faizsiz konut kredileri kurumun bütçesine her konacak kaynağın, T.C. Merkez Bankası nezdinde tesis edilmiş bulunan Toplu Konut Fonuna aktarılması suretiyle sağlanır.

Kredinin Miktarı

Madde 4 - (Değişik:RG-26/2/1988-19737)

Kredinin miktarı 1.000.000.TL'sına kadardır. Krediye faiz uygulanmayacaktır. Ancak, kredinin açılışında bir defaya mahsus olmak üzere, ilgiliden kredinin %5'i oranında masraf karşılığı alınır.

Krediden Yararlanma Şartları

Madde 5 - Bu kredilerden, kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının herhangi bir belediye sınırı içinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutu olmayanlar, Toplu Konut Kanunu Uygulama Yönetmeliğine göre Toplu Konut Fonundan açılacak krediler ile birlikte, bir defaya mahsus olmak üzere yararlanırlar.

Bu krediden evli olan çiftlerden yalnız biri yararlanabilir.

Haksahibinin Kuruma Başvurusu

Madde 6 - Faizsiz konut kredisinden yararlanmak isteyen Haksahipleri, Toplu Konut Kanunu Uygulama Yönetmeliği esaslarına göre;

a) Toplu konut ferdi kredisi veya konut ferdi kredisi kullanmak üzere İlgili Bankada alıcı payı hesabı açtırdıktan sonra,

b) Ortağı veya üyesi bulunduğu kooperatif veya sosyal yardımlaşma kurumuna ilgili bankalarca Toplu Konut Fonundan kredi açıldıktan sonra, Kurumca ilan edilen tarihlerde, Kurumun ilgili bölge veya sigorta müdürlüğüne, bu Yönetmeliğin ekinde yer alan "Hak Sahiplerinin Kuruma Verecekleri Faizsiz Konut Kredisi Talebine ilişkin Beyanname"yi iki (2) nüsha halinde düzenleyerek başvururlar.

Kurumun Yapacağı İşlem ve Sorumluluğu

Madde 7 - Kurum, Haksahibinin verdiği beyannamedeki bilgilerin doğruluğunu inceler. Şartları, bu Yönetmelik hükümlerine uygun olanlar için "Haksahibinin Hizmet Belgesi Formu"nu iki (2) nüsha halinde düzenleyerek onaylar. Bir nüshasını Haksahibine verilmek üzere, Kurumun ilgili bölge veya sigorta müdürlüğüne gönderir, diğer nüshasını da dosyasında muhafaza eder.

Haksahipleri, faizsiz konut kredisinden bir kere yararlanacağından, eskisinin alınarak iptal edilmesi suretiyle temdit edilmesi durumu hariç, bu belge bir defaya mahsus olarak verilir.

Kurumca verilecek bilgilerin doğruluğundan Kurum sorumludur.

Verilen bu belge, onay tarihinden itibaren altı (6) ay süre ile geçerli olup, bu süre içinde İlgili Banka şubesine ibrazı zorunludur. Aksi takdirde, bu belgenin Kurumca temdit edilmesi gerekir. Bu yapılmazsa belge hükümsüz sayılır.

Bankalara Başvuru

Madde 8 - Faizsiz konut kredisinden yararlanmak üzere Kurumun ilgili bölge veya sigorta müdürlüğünden "Haksahibinin Hizmet Belgesi Formu"nu alanlar bu belge ile;

a) Toplu Konut Ferdi Kredisi veya Konut Ferdi Kredisi için alıcı payı hesabı açtırdıkları İlgili Banka şubesine,

b) Kooperatif veya sosyal yardımlaşma kurumları kanalıyla kredi kullanıyorlar ise, ortak veya üyesi oldukları kooperatif veya yardımlaşma kurumuna, başvururlar.

Kooperatif veya sosyal yardımlaşma kurumları da ortak veya üyelerine ait bu belgeleri, Toplu Konut Fonundan kredi kullandıkları İlgili Banka şubesine, altı (6) aylık geçerlilik süresi içinde vermek zorundadırlar.

Kredinin Kullandırılması

Madde 9 - İlgili Banka şubesi, Haksahibi ile ya da, Haksahibinin ortak veya üyesi olduğu kooperatif veya sosyal yardımlaşma kurumları ile borçlanma sözleşmesi imzalayarak, ilgili gayrimenkul üzerine, açılan kredinin yüzde elli (50) fazlası ile, ipotek tesis etmek suretiyle krediyi açar.

İlgili Banka, kredinin kullandırılması için gerekli meblağı İdareden talep eder. Bu miktar, İdarenin T.C. Merkez Bankasına vereceği talimatla bankaya aktarılır. Faizsiz konut kredisi, Toplu Konut Fonundan açılan kredi ile ve aynı esaslara göre kullandırılır.

Kredinin Geri Ödenmesi

Madde 10 - Faizsiz konut kredisi, Toplu Konut Fonundan açılan kredinin taksit başlangıç tarihlerine ve geri ödeme süresine uygun olarak Haksahibi tarafından aylık eşit taksitlerle krediyi kullandıran İlgili Banka şubesine ödenir.

Kredi Kaynağının Geri Dönüşü

Madde 11 - Faizsiz konut kredisi geri ödemeleri, krediyi kullandıran bankalarca Toplu Konut Fonuna aktarılır.

Kurumun kendi bütçesinden ayırdığı kaynaktan kullandırılan kredilerin geri ödemeleri, İdarece yıl sonları itibariyle Kuruma Toplu Konut Fonundan iade edilir.

Kredi Kullananların Beyanı

Madde 12 - Kredi kullananların beyanlarının doğru olmadığının tesbit edilmesi halinde, ceza hükümleri uygulanır. Ayrıca, faizsiz konut kredisine açıldığı tarihten itibaren yüzde elli (%50) oranında faiz uygulanmak suretiyle, borç muaccel kılınarak def'aten tahsil edilir.

Beyanlarının doğru olmadığı tesbit edilen bu kişiler, krediden daha sonra da hiç bir şekilde yararlandırılmazlar.

Sözleşmeler ve Protokollar

Madde 13 - Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi, Kurum, bankalar ve kredi kullananlar arasındaki hak ve sorumluluklar, sözleşmeler ve protokollarla tesbit edilir.

Formlar

Madde 14 - Ekteki örneğine uygun form, Kurumca bastırılacak ve Haksahipleri tarafından Kurumdan temin edilecektir.

Yürürlükten Kaldırma

Madde 15 - 17/02/1986 tarih ve 19022 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış bulunan "2985 Sayılı Kanuna Göre Toplu Konut Fonundan Faydalanan 506 Sayılı Kanuna Tabi Sigortalılara Açılacak Konut Kredisi Yönetmeliği" ile 26/04/1986 tarih ve 19089 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış bulunan "2985 Sayılı Kanuna Göre Toplu Konut Fonundan Faydalanan 506 Sayılı Kanuna Tabi Sigortalılara Açılacak Konut Kredisi Bazı Hükümlerinin Değiştirilmesine Dair Yönetmelik" yürürlükten kaldırılmıştır.

Geçici Madde - Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce başlamış olan işlemlere, 17/02/1986 tarih ve 19022 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış bulunan "2985 Sayılı Kanuna Göre Toplu Konut Fonundan Faydalanan 506 Sayılı Kanuna Tabi Sigortalılara Açılacak Konut Kredisi Yönetmeliği" hükümleri uygulanır.

Yürürlük

Madde 16 - Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

Madde 17 - Bu Yönetmelik hükümleri Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülür.

-------------------------------------

* Yönetmelikte Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı ile Toplu Konut Fonuna yapılmış bulunan atıflar Toplu Konut İdaresine yapılmış sayılır.

HAK SAHİBİNİN HİZMET BELGESİ FORMU

(Bu belge Toplu Konut Kanunu Uygulama Yönetmeliğine göre kredi kullandıran İlgili Banka Şubesine Haksahibi tarafından verilecektir)

NÜFUS HÜVİYET CÜZDANI ÖRNEĞİ (İşçi-Emekli Tarafından Doldurulur)

Adı ve Soyadı : .......................................................................................................................

Baba Adı : ..............................................................................................................................

Ana Adı : ...............................................................................................................................

Doğum Yeri ve Tarihi : ............................................................................................................

İli : ........................................................................................................................................

İlçesi : ...................................................................................................................................

Mahalle veya Köyü : ..............................................................................................................

Cilt No : ................................................................................................................................

Sayfa No : .............................................................................................................................

Kütük No : ............................................................................................................................

Nüfus Cüzdanı No : ...............................................................................................................

DİĞER BİLGİLER (Kurum Tarafından Doldurulacaktır)

İş yeri : ................................................................................................................................

Görevi : ...............................................................................................................................

Kurum Sicil No : ...................................................................................................................

İşyeri Sicil No : .....................................................................................................................

Hizmet Süresi (Yıl ve Prim Ödeme Gün Sayısı Olarak) : ..........................................................

Eşinin Adı ve Soyadı : ...........................................................................................................

Eşinin Çalıştığı Kurum : ........................................................................................................

Yukarıda açık kimliği yazılı Haksahibi halen Kurumumuz sigortalısıdır. Kurumumuzda yaşlılık, maluliyet aylığı veya sürekli tam iş göremezlik geliri almaktadır. Haksahibinin beyanına göre kendisine, eşine veya velayeti altındaki çocuklarına ait herhangi bir belediye sınırı içinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun olmadığı ve daha önce faizsiz konut kredisinden yararlanmadığı Kurumumuzca tespit edilmiştir.

ONAY TARİHİ : .......................................................................

ONAYLAYANIN ÜNVANI : .........................................................

ADI VE SOYADI : ………………………………………………………………………….

Kurum Yetkilisinin

İmzası ve Mühür

NOT: Bu belge ilgili banka şubesine verilmek üzere 6 ay süre ile geçerlidir. Bu süre içinde ibraz edilmeyen belgenin temdit edilmesi zorunludur.

HAK SAHİPLERİNİN KURUMA VERECEKLERİ FAİZSİZ KONUT

KREDİSİ TALEBİNE İLİŞKİN BEYANNAME

(Haksahibi, 506 sayılı kanuna göre fiilen çalışan sigortalılar ile kurumdan malullük ve yaşlılık aylığı veya sürekli tam iş göremezlik geliri almakta olanlar.)

BEYANNAME SAHİBİNİN

Adı ve Soyadı : ..........................................................................................................................

Sigorta/Emekli Sicil No.su : ........................................................................................................

İş Adresi : ..................................................................................................................................

İkametgah Adresi : ....................................................................................................................

Eşinin Adı ve Soyadı : .................................................................................................................

Eşinin Çalıştığı Kurum : ...............................................................................................................

DİLEĞİ VE BEYANI

1 - Faizsiz konut kredisinden yararlanmak istiyorum. Bu sebeple halen Haksahibi olduğumu ve hizmet süremi gösteren belgenin, Toplu Konut Kanunu Uygulama Yönetmeliğine göre kredi kullandığım bankanın şubesine ibraz edilmek üzere tarafıma verilmesini arzederim.

2 - Kendime, eşime ve velayetim altındaki çocuklarıma ait herhangi bir belediye sınırı içinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutum olmadığını, bu beyannameyi tamamen gerçeğe uygun olarak doldurduğumu, aksine bir durum tespit edildiğinde hukuki-cezai sorumluluğumu ve borcumu kredinin açılış tarihinden itibaren yıllık %50 faiziyle birlikte def'aten ödeyeceğimi kabul ettiğimi beyan ederim.

Beyannamenin Düzenlendiği

Tarih ......./......./19.......

Beyan Sahibinin

İmzası

İşyeri No

İşyerinin

Ticaret Unvanı

ve Adresi

İşe Başl.

Tarihi

İşten Ayr.

Tarihi

Prim Ödeme

Gün sayısı

..........................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

Toplam Hiz.

AÇIKLAMA

1 - Açılacak kredi yönünden değerlendirme, sigortalıların hizmet süreleri dikkate alınarak yapılacağından, yukarıdaki çizelge, sigortalının tüm işyerlerindeki çalışmaları gösterilecektir.

2 - Nüfus hüviyet cüzdanı örneği Haksahibi tarafından doldurulacaktır.

3 - Yaşlılık ve malullük aylığı ile sürekli tam işgöremezlik geliri almakta olanlar tarafından çizelge doldurulmayacaktır.

Full & Egal Universal Law Academy