MAHKEMESİ : ... ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve muarazanın giderilmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, elatmanın önlenmesi ve muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı, malik olduğu 478 ada 32 parsel sayılı arsa vasfındaki taşınmazını dava dışı Mesut Yokarı’ya 5 yıllığına yed-i emin deposu olarak kullanılmak üzere kiraladığını, ancak haricen yaptığı araştırma sonucu belli bir süre sonra işletmenin el değiştirip, davalı tarafından çekişme konusu taşınmazla ilgili kendisinin de taraf olduğu sahte kira sözleşmesi düzenlenerek ve bu sözleşme kullanılarak Belediye’den iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alındığını öğrendiğini, davalı ile aralarında sözlü veya yazılı herhangi bir kira sözleşmesinin bulunmadığını, davalının taşınmazda fuzuli şagil olduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesi, aşamada verdiği ıslah dilekçesi ile davalının fiilen işgal ve kullanımında olan 478 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 parsel sayılı taşınmazların tamamına yapılan elatmanın önlenmesi ve muarazanın giderilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, dava konusu taşınmazı kira sözleşmesine dayalı olarak kullandığını, fuzuli şagil olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının davacıya ait taşınmazları haksız olarak kullandığı, taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden, çekişme konusu 478 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 parsel sayılı taşınmazların davacı adına kayıtlı olduğu, davacı ile dava dışı ... arasında 20/09/2011 tarihli sözleşme ile dava konusu boş arsa vasıflı taşınmazların aylık 1250-TL bedelle kiraya verildiği, kiralanan taşınmazın yed-i emin deposu olarak kullanıldığı, 09/05/2012 tarihli kira sözleşmesinde ise kiracı olarak Eyüp Vurur, kiralayan olarak..., ... ve kefil olarak ... imzasının bulunduğu, davacının şikayeti üzerine ... Cumhuriyet Savcılığının soruşturma dosyasında alınan 05/09/2013 tarihli ekspertiz raporu ile bu sözleşmedeki kiralayana ait imzanın sahte olduğunun anlaşıldığı, ... Asliye Ceza Mahkemesi’nin 2014/25 Esas sayılı dosyasında ... ve ... özel belgede sahtecilik suçundan yargılandıkları, yargılamanın halen devam ettiği, ... İcra Müdürlüğü’nün 2012/1850 Esas sayılı takip dosyası ile davacı tarafından ... ve ... aleyhine örnek 13 ödeme emri ile 20/09/2011 tarihli kira kontratı baz alınarak tahliye talebiyle birlikte 2011 yılı 9-12 ve 2012 yılı 1-6. ayları kira paralarına ilişkin takip yapıldığı, ... İcra Müdürlüğü’nün 2013/534 Esas sayılı takip dosyası ile davacı tarafından ... ve davalı ... hakkında tahliye ve haciz talepli olarak ilamsız takip yapıldığı, ... İcra Müdürlüğünün 2013/2395 Esas sayılı takip dosyası ile davacı tarafından davalı ... ve ... aleyhine örnek 13 ö