MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ


Taraflar arasında görülen menfi tespit, tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;


-KARAR-

Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacı, borçlusu olmadığı bonodan dolayı davalı ... tarafından, aleyhine başlatılan icra takibinde yapılan usulsüz tebligatlar sonucu takibin kesinleştiğini, alacağın diğer davalı ... tarfından temlik alındığını ve kayden maliki olduğu dava konusu 28 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ½ payının davalı ...’ye ihale olunduğunu, ihale alıcı adına yapılan tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek ... 1. İcra Müdürlüğünün 1999/2113 sayılı takip dosyasında 20.10.1997 düzenleme tarihli 20.11.1997 ödeme tarihli 3.000.000.000 ETL meblağlı bonodan dolayı borçlu olmadığının tespitini, davalı ... adına kayıtlı ½ payın tapu kaydının iptali ile adına tescilini, mahkemece borçlu olduğu sonucuna varılacak olur ise borcun ödenme imkanı tanınarak tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiş, 28.10.2004 tarihli dilekçesi ile davayı taşınmazı yargılama sırasında temlik alan davalı ...’e yöneltip ½ payın tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir.
Davalı ..., taşınmazı tapu siciline güverek bedeli karşılığında temlik aldığını, iyiniyetli olduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur. Yargılama sırasında adı geçen davalının ölümü üzerine mirasçıları davaya dahil edilmiştir.
Diğer davalılar, davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın ihale yoluyla yapılan satışında muvazaanın bulunmadığı, davalı ...'in iyiniyetli olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden, dava konusu 28 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payı 21.10.1982 tarihli satış işlemi ile davacı ... adına kayıtlı iken, ... 1. İcra Müdürlüğünün 1999/2113 sayılı dosyasında davalı ... tarafından davacı aleyhine 23.11.1999 tarihinde 7.800,00 TL alacak üzerinden başlatılan icra takibinin kesinleştiği , taşınmazın 1/2 payının 19.01.2001 tarihinde yapılan cebri ihale neticesinde diğer 1/2 payı adına kayıtlı olan davalı ...'a 7.050,00 TL bedelle ihale olunduğu, ihalenin 29.01.2001 tarihinde kesinleşmesi ile taşınmazın 02.02.2001 tarihinde tapuda davalı ... adına tescil edildiği, taşınmazın tamamının ... tarafından 29.07.2002 tarihinde 11.000,00 TL bedelle diğer davalı ...'a, ... tarafından da 04.09.2003 tarihinde 14.500,00 TL bedelle öbür davalı ...'e satış suretiyle devredildiği, icra takibi sırasında takip alacaklısı davalı ...'ın alacağının tamamını 19.10.2000 tarihinde diğer davalı ...'a temlik ettiği, davacının, icra takibinin ve ihalenin yolsuz olduğunu, davalıların kötüniyetli olup, el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini ileri sürerek tapu iptali ile adına tescil istemiyle eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır.
Hukuk Genel Ku