MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, ... aleyhine ... 3. İcra Müdürlüğünün 2009/2933 Esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapıldığını, takip sonucunda dava konusu 983 ada 751 parseldeki 14 nolu bağımsız bölümü cebri satış yoluyla alacağa mahsuben temellük ettiklerini, taşınmazın tescilinden sonra ... tarafından açılan ihalenin feshi davasının kabul edilip kesinleştiğini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümün ihale öncesi üzerinde bulunan hak ve şerhler muhafaza edilerek eski maliki ... adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ..., eldeki davanın tapu kaydında düzeltim davası olarak açıldığını, bu nedenle mülkiyet değişikliğine neden olacak bir karar verilemeyeceğini, ayrıca tapu iptali ve tescil davasında da kendilerine husumet yöneltilemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacının edimine esas ihalenin feshedildiği ve eldeki davayı açmakta hukuki yararı bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin verilen karar Dairece; "..Dava, iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçimi itibariyle çekişme konusu taşınmazdaki tescilin illetten yoksun olduğu, bu nedenle yolsuz tescil niteliğinde bulunduğu iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup mülkiyet değişikliğine neden olacak tapu iptal ve tescil istekli davaların kural olarak kayıt malikine ya da maliklerine karşı açılması gerekeceği kuşkusuzdur. Bu tür davaların Tapu Müdürlüğü aleyhine açılıp görülmesi mümkün değildir.Öte yandan, dahili davalı ... ile davalı ... arasında zorunlu dava arkadaş