Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/17530 Esas 2018/4621 Karar
Karar Dilini Çevir:
14. Hukuk Dairesi         2015/17530 E.  ,  2018/4621 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.12.2012 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil, karşı davada TMK'nın 724 . Maddesi gereğince temliken tescil, mümkün olmadığı takdirde tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 13.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve karşı davalı ... vekili ve karşı davacı ve davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, 25.12.2012 tarihli dilekçesi ile 1852 parsel sayılı 7600 m2 tarla cinsli taşınmazda 14.09.1989 tarihinde tapuda malik olduğunu, davalının tarla üzerine bina yaparak ve ağaç dikerek müdahalenin önlenmesi, kaçak inşaatın kali ve 5000 TL ecrimisili yasal faizi ile davalıdan tahsilini istemiştir.
Davalı ve karşı davacı vekili, davacının davalının yatalak hasta olan eşinin öz halası olduğunu, 9 yıl önce tarla içinde su kanalı ile ayrılan 600 m2’lik kısma ev yapmalarını ve kendilerine ait olmasını istediğini, bu hususta davacının çizdiği kroki ve verdiği imzalı nüfus cüzdanı örneğini ibraz ettiklerini, geri kalan kısmın ise ağaçlandırılıp gelirinin paylaşılmasını teklif ettiğini, 45 adet ceviz 45 adet badem, 120 adet üzüm, 2 adet şeftali ve 2 adet erik ağacı dikilmiş olup 1 adet kuyu sondajı açıldığını, davacının 7 sene boyunca sürekli gelip gittiğini beyanla kötü niyetli olarak açılan davanın reddini, karşı dava olarak iyiniyetle 200.000 TL değerinde 3 katlı beton binanın değeri ve tarlaya ilave edilen değerlerin toplamı eklenerek 200.000 TL’nin yasal faiziyle davacıdan tahsili istenmiştir. 24.09.2013 tarihinde karşı dava ile ilgili olarak harç ikmali yapılmıştır.
Mahkemece, 01.11.2013 tarihinde yapılan keşifte taraf şahitleri dinlenerek ve keşif sonucu düzenlenen ... ve inşaat mühendisleri raporları alındıktan sonra davanın kısmen kabulü ile dava konusu davacı adına kayıtlı 1852 parsel sayılı taşınmaza davalının bina yapması konusunda davacının rızası olduğu ispat edilemediğinden davacının elatmanın önlenmesi talebinin kabulüne 18.11.2013 tarihli rapor ve krokide A ve B harfi ile gösterilen 7600 m2’lik alana davalının elatmanın önlenmesine, ancak ecrimisil talebi yönünden davalının inşaat yapıncaya kadar davacının izni ve rızası ile ekip biçmiş olduğundan ecrimisil talebinin reddine ancak krokide A ve B işaretli bina, müştemilat ve sondaj kuyusu toplamı 63.948 TL olup ifrazı mümkün bulunmadığından ve kalli fahiş zarar doğuracağından kal talebinin reddine, karşı davanın kısmen kabulü ile TMK 724. maddesi gereğince iyiniyetli olarak binayı davacının izni ile yaptığı ispat edilemediğinden temliken tescil talebinin reddine, ancak inşaatın kallinin fahiş zarar doğuracağından ayrıca ağaçlar yönünden kal talebi de bulunmadığından sadece keşif krokisindeki A ve B harfli muhdesat bedeli olarak 63.948 TL’nin davalı ...’den yasal faiziyle tahsiline 13.05.2015 tarihinde karar verilmiştir.
Hükmü, davacı ve karşı davalı ... vekili ve katılma yolu ile davalı ve karşı davacı ... vekili ayrı ayrı temyiz etmiştir.
Asıl dava, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil; karşılık dava, TMK’nın 724. maddesine dayalı ... iptali tescil olmadığı takdirde binanın değeri ve tarlaya katılan değer olan 200.000,00 TL'nin yasal faizi tahsili istemine ilişkindir.
1-Hemen belirtilmelidir ki, iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçiminden davanın davacı ... adına kayıtlı 1852 parsel sayılı 7600 m2 tarla cinsli taşınmaz malın aynına ilişkin olduğu ve konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesinin mümkün bulunduğu böyle bir davada, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 120. ve 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 16. maddeleri uyarınca dava değerinin ve buna göre alınacak harcın, el atılan yerin ve malzeme sahibi iyiniyetli sayılmadığından yıkımı istenen yapı ve muhdesatın TMK 4. maddesi gereğince hakimin takdir yetkisi ile belirlenecek olan ve malzemenin arsa sahibi yönünden taşıdığı en az değeri ile talep edilen ecrimisil toplamından ibaret olacağı kuşkusuzdur (4.3.1953 tarihli ve 10/2 sayılı İBK).
Oysa asıl dava dilekçesinde, dava değerinin harca tabi tarla değeri 5.000,00 TL talep edilen ecrimisil miktarı 5.000,00 TL olmak üzere toplam 10.000,00 TL olarak gösterildiği ve bu değer üzerinden harç yatırıldığı ancak 01.11.2013 tarihinde yapılan keşif sonucu düzenlenen keşif raporları ve ek raporlar dikkate alınıp ve yukarıda belirtilen ilkelere göre hesaplanacak asgari levazım bedeli belirlendikten sonra tespit edilecek bu bedel ve elatılan yerin ve ecrimisilin toplamı üzerinden tüm talepler yönünden harç ikmali yapılmadığı anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanunu, harcın alınmasını veya tamamlanmasını tarafların isteklerine bırakmayıp anılan hususun (temyiz edenin sı

Üyelik Paketleri

Dünyanın en kapsamlı hukuk programları için hazır mısınız? Tüm dünyanın hukuk verilerine 9 adet programla tek bir yerden sınırsız ulaş!

Paket Özellikleri

Programların tamamı sınırsız olarak açılır. Toplam 9 program ve Fullegal AI Yapay Zekalı Hukukçu dahildir. Herhangi bir ek ücret gerektirmez.
7 gün boyunca herhangi bir ücret alınmaz ve sınırsız olarak kullanılabilir.
Veri tabanı yeni özellik güncellemeleri otomatik olarak yüklenir ve işlem gerektirmez. Tüm güncellemeler pakete dahildir.
Ek kullanıcılarda paket fiyatı üzerinden % 30 indirim sağlanır. Çalışanların hesaplarına tanımlanabilir ve kullanıcısı değiştirilebilir.
Sınırsız Destek Talebine anlık olarak dönüş sağlanır.
Paket otomatik olarak aylık yenilenir. Otomatik yenilenme özelliğinin iptal işlemi tek butonla istenilen zamanda yapılabilir. İptalden sonra kalan zaman kullanılabilir.
Sadece kredi kartları ile işlem yapılabilir. Banka kartı (debit kart) kullanılamaz.

Tüm Programlar Aylık Paket

9 Program + Full&Egal AI
Ek Kullanıcılarda %30 İndirim
Sınırsız Destek
350 TL
199 TL/AY
Kazancınız ₺151
Ücretsiz Aboneliği Başlat