Mahkemesi:... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi


Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesi’nce verilen kararın temyizen tetkiki taraf vekillerince duruşmalı olarak istenmiş, duruşma talebi kabul edilerek 15.09.2020 tarihinde yapılan duruşmaya davacı vekili Avukat ... ile davalı vekili Avukat ... geldi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan dönme cezası, fesih nedeni ile uğranılan menfi zararın tazmini istemine ilişkin alacak ve arsa sahibine verilen çek bakımıdnan menfi tespit istemine ilişkin olup yerel mahkemece alacak istemi bakımından davanın reddine, menfi tespit istemi bakımından karar verilmesine yer olmadığına dair verilen hüküm taraf vekillerince istinaf edilmiş, ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi taraf vekillerinin istinaf istemlerinin kabulü ile yerel mahkeme kararının kaldırılmasına, alacak istemleri bakımından davanın kısmen kabulüne, menfi tespit istemi bakımından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, bu karar taraf vekillerince yasal süresi içerisinde temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dışı emlak komisyoncusu ...’ın tavsiyesi ile davalı arsa sahipleri ve müvekkili arasında ... 6. Noterliği’nin 27.12.2017 tarihli 20382 yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereği takip edilmesi gereken işler için müvekkiline ... 6. Noterliği’nin 27.12.2017 tarih ve 20383 yevmiye numaralı vekaletnamesinin verildiğini, müvekkilinin ruhsat alınması için ... Belediyesi’ne başvuru yaptığını ve işlemlerin tamamlanmasının beklendiği aşamada davalı ...’ın sözleşme konusu parsellerden biri üzerindeki evini boşaltmadığını ve davalıların daha sonra ... 2. Noterliği’nin 05/01/2018 tarih ve 92 numaralı azilnamesi ile müvekkilini verdikleri vekâletnameden azlettiklerini, yine ... 2. Noterliği’nin 05.01.2018 tarih ve 94 numaralı ihtarnamesi ile davalıların tecrübesiz oldukları, sözleşmeyi okumalarına fırsat verilmediği , edimler arasında orantısızlık bulunduğu iddiaları ile taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshettiklerini bildirdiklerini, buna karşılık olarak müvekkilinin de ... 2. Noterliği’nin 08.01.2018 tarihli 117-118 numaralı ihtarnameleri ile sözleşmeden kaynaklanan haklarını talep ettiğini, taraflar arasındaki sözleşmenin 13. maddesine göre davalılardan ayrı ayrı 100.000,00’er TL dönme cezası, emlak komisyoncusuna ödenen 20.000,00 TL, noter masrafları ve belediyeye ödenen masraflar olmak üzere 3.262,45 TL’nin davalılardan tahsilini, davalılardan ...’a verilen 30.06.2018 vade tarihli 50.000,00 TL bedelli çek bakımından borçlu olunmadığının tespitini, davanın kabulünü talep etmiştir.
Davalı vekili, taraflar arasındaki sözleşmenin ... 6. Noterliği’nde 27.12.20