(634 S. K. m. 19, 24)
Dava: Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava dilekçesinde, davalıların anayapıda maliki oldukları birinci kat 10 No.lu meskeni, içeriden bir merdivenle zemin kattaki 7 No.lu dükkana bağlamak suretiyle işyeri olarak kullandıkları ileri sürülerek, projeye aykırı biçimde yapılan merdivenin kaldırılmasına ve kat malikleri kurulu kararı olmaksızın işyeri haline getirilen 10 No.lu bağımsız bölümün tapudaki mesken niteliğine dönüştürülmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Dosya içerisindeki, tapu kaydı ile onaylı röleve proje ve yapı kullanma izin belgesi içeriğinden; 272 ada 2 parsel sayılı anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulmuş bulunduğu, üzerindeki anayapıda davacının 4.kat 14 No.lu meskenin, davalıların ise 1.kat 10 Nolu mesken ile zemin kat 7 Nolu dükkanın ortak malikleri oldukları anlaşılmaktadır. Anataşınmazın yerinde yapılan inceleme sonunda düzenlenen bilirkişi raporunda; davalıların tapuda mesken olarak gösterilen 10 No.lu bağımsız bölümün mutfak zeminindeki beton tabliyeyi kırarak açtıkları boşluktan 7 No.lu dükkanın zeminine inen merdiven yapmak suretiyle bu iki bağımsız bölüm arasında bağlantı kurdukları; 10 No.lu meskenin televizyon tamiri yapılan 7 No.lu dükkanın deposu -tamir edilecek televizyonlarla gerekli cihaz ve yedek parçaların depolandığı alan- olarak kullanıldığı ve böylece meskenin işyerine dönüştürüldüğü saptanmış; raporun sonuç bölümünde ise, dava konusu edilen merdivenin projeye aykırı olmakla birlikte davalılara ait bağımsız bölümlerin içinde yapıldığı ve anayapıya -taşıyıcı sistemlere- zarar vermediği için diğer kat maliklerinin rızasını gerektiren bir değişiklik sayılamayacağı, diğer yandan anayapının M. çarşı merkezi içerisinde bulunması ve ticari yerlere yoğun istek sonucu kira bedellerinin yüksek olması nedeniyle tapuda mesken olan 10 No.lu
