(634 S. K. m. 19, 20)

Dava ve Karar: Dava dilekçesinde, fazlası saklı kalmak kaydıyla davalılardan 500'er TL onarım bedelinin ve davacıya ait bağımsız bölümde oluşan zararların faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava ve ıslah dilekçesinde, anataşınmazın çatısından yağmur sularının sızması sonucu davacının bağımsız bölümünde oluşan zararın ve çatı onarımı ile bozulan asansör vs. ortak yerlerin bakım ve onarım giderlerinin fazlası saklı kalmak kaydıyla kat maliklerinden arsa payları oranında tahsili istenilmiş, mahkemece davacının bağımsız bölümünde oluşan zarar yönünden davanın kabulüne, çatı, asansör vs. ortak yerler onarım bedelinin tahsili isteği bakımından davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içinde mevcut bilirkişi rapor ve ek raporuna göre, çatı karkas sisteminin üzerine ahşap kaplama ve izolasyon yapılmaksızın kiremitlerin döşendiği, yağmur yağdığında sızan sulardan davacı dairesinin hasar gördüğü, hasarların önlenmesi için çatıda kaplama ve su yalıtımı yapılması, baca etraflarına izolasyon yapılması, kırık olan ışıklık camlarının değiştirilmesi ve bozuk olan asansörün güvenli olarak çalıştırılabilmesi için bakım, onarım ve parça değişiklikleri ya da asansörün yeniden yapılması vs. onarım ve bakım işlerinin gerektiği belirtilerek çatı onarımı ile asansör bakım, onarımı ya da istenirse asansörün yenilenmesi için gerekli harcamanın ayrı ayrı saptandığı anlaşılmaktadır.

Davacı, fazlası saklı kalmak kaydıyla kat maliklerinden 500'