MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi nedeniyle ödenen kira bedellerinin iadesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içerisinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı; 18.06.2015 tarihli sözleşme ile davalıya ait futbol sahasının 1 Ocak 2016 – 30 Nisan 2016 dönemi için kiralandığını, ancak kullanım süresi başlamadan kısa bir süre önce bir Rus uçağının Türkiye hava sahasında düşürülmesi ile başlayan ve daha önce öngörülme olasılığı bulunmayan kriz sonucu, Rus hükümetinin spor takımlarının Türkiye'ye gelmelerine yönelik engelleyici kararlar aldığını, kira akdinin kendilerince fesh edilmek zorunda kaldığını, daha önce peşin ödenen 82.600 Euro (274.752,00 TL)'nun temerrüt tarihi olan 08/01/2016 tarihinden itibaren faizi ile birlikte iade edilmesi gerektiğini, ancak kabul anlamına gelmemek üzere feshin haksız olduğunun düşünülmesi halinde makul kiraya verme süresi araştırılarak mecurun boş kalması sebebiyle davalının oluşan zararı karşılığında kaç aylık kira bedeli ödenmesi gerektiği belirlenerek geri kalan kısmın iade edilmesi gerektiğini ileri sürerek, kira sözleşmesinin feshi sebebi ile ödenmiş olan 274.752,00TL (82.600 euro 3.3116) bedelin 08/01/2016 tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı; feshin haksız olduğunu, kira sözleşmesinin başlangıcından sonra fesih yapıldığını savunarak, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece; taraflar arasındaki futbol sahası kullanma sözleşmesinin Türkiye ile Rusya arasında yaşanan siyasi kriz nedeniyle Rus takımların gelemediği, futbol sahasının kullanımının hukuken imkansız hale geldiği sebebine dayanılarak feshedildiği iddia
edilmiş ise de, dava konusu sözleşmede Rus takımları ile sözleşme imzalanmaması durumunun sözleşmenin feshi sebebi olarak düzenlenmediği gibi mücbir sebep sayılamayacağı ayrıca davacının feshin haksız olduğu yönünde kanaat uyanması halinde kiralananın boş kaldığı makul süre kirasının düşülerek bakiye kalan kısmın iadesine yönelik isteminin ise, dava dilekçesinin sonuç ve istem kısmında bu hususta bir talep olmayıp bu talebe uygun açılmış bir dava da bulunmadığından reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; kira sözleşmesinin haklı feshi sebebiyle ödenen kira bedellerinin iadesi ya da