MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi(... SHM.)
BİRLEŞEN ... SHM. .../... E. .../...K. SAYILI DOSYA
DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Asıl dava, erken tahliye nedeniyle kiraya veren tarafından, kira alacağının tahsili için yapılan takibe vaki itirazın iptali, birleşen dava ise, kiracı tarafından, depozitonun iade edilmemesi nedeniyle yapılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, asıl davanın kısmen kabulü ile takibin 2.145 TL kira alacağı ve 357,50 TL aidat alacağı üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, %40 oranında icra inkar tazminatına ve 699,85 TL hasar bedelinin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, birleşen davada takibin 2.300,55 TL üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin ve icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının 01/04/2009 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, aylık kira bedelinin 1.500 TL olduğunu ve her ayın ilk beş gününde peşin ödenmesinin kararlaştırıldığını, davalının taşınmazı kira sözleşmesi sona ermeden 18/01/2011 tarihinde anahtarı komşuya bırakarak terk ettiğini, davalının taşınmazın dönem sonuna kadar kira ve aidat bedelinden sorumlu olduğunu, toplam 5.775 TL nin tahsili için ... 1. İcra Müdürlüğünün 2011/1024 Esas sayılı takip dosyasında takip yaptıklarını,ödeme emrinin tebliği üzerine davalının itiraz ettiğini belirterek, itirazın iptaline, takibin devamına ve %40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini, ayrıca davalı tarafından taşınmazda meydana getirilen hasar ve eksikliklerin tazmini için 1.185 TL nin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili ise, davalının taşınmazı 31/12/2010 tarihinde tahliye edeceğini ... 6. Noterliğinde 03/12/2010 tarihinde düzenlenen ihtarname ile bildirdiğini, ihtarnamenin 09/12/2010 tarihinde davacı tarafa tebliğ edildiğini, dava konusu dairenin bulunduğu apartman sakinleri tarafından taşınmazın tahliyesi için imza toplanarak tahliye davası açıldığını, huzursuzluğun hat safhaya çıktığını, haklı sebep nedeniyle kira sözleşmesinin fesih edildiğini,ayrıca taşınmazın tahliyesinde 3-4 ay sonra yapılan tespitin gerçeği yansıtmadığını, tahliyenin hemen ardından hasar ve eksikliklerin tespit edilmesi gerektiğini, taşınmazın tam ve eksiksiz teslim edildiğini belirterek, davanın reddini savunmuş, birleşen davada ise dava konusu taşınmazın tahliye edilmesine rağmen davalı kiral