MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 18. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/04/2013
NUMARASI : 2011/1262-2013/270

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava kira artış şartından kaynaklanan fark kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili davalının 01.07.2006 başlangıç tarihli sözleşme uyarınca kiracı olduğunu, sözleşmedeki kira parasının aylık 10.000 TL olup her yıl artış koşulu uyarınca arttırılacağını, davalının kira parasına son iki yıl artış uygulamadığını ve 2011/Temmuz ayı kirasını ödemeksizin kiralananı 21.07.2011 tarihinde tahliye ettiğini belirterek Temmuz ayı kira parası olan 13.235 TL ve artış koşulundan kaynaklanan fark kira alacağı olan 24.000.-TL’nin tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptaline karar verilmesini istemiştir. Davacı vekili 18.09.2012 tarihli duruşmada alınan imzalı beyanında; açtıkları davanın alacağın 24.000 TL'lik kısmına ilişkin olduğunu bildirmiştir. Davalı vekili ise; Kiralananın davacının isteği doğrultusunda 15.07.2011 tarihinde tahliye edildiğini, tahliye tarihine kadar olan kira paralarının artışları ile birlikte ödendiğini,ancak 2009-2010 döneminde artış yapılmayacağına ilişkin taraflar arasında yazılı anlaşma yapıldığını, aynı durumun 2010-2011 dönemi için de geçerli olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir. Mahkemece uyuşmazlığın artış koşulu uyarınca kira farkı alacağına ilişkin olduğu, 01.07.2009-30.07.2010 dönemi kira artışı yapılmayacağının t