MAHKEMESİ : Eskişehir 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/12/2013
NUMARASI : 2013/441-2013/738

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece tahliye isteminin reddine, itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulüne, haksız olarak takibe konu edilen miktarın %20'si oranında davacı alacaklının icra inkar tazminatına mahkumiyetine karar verilmesi üzerine karar taraf vekillerince alacağa yönelik olarak temyiz edilmiştir.
1-Tarafların iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre temyiz eden davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasında 01.01.2007 başlangıç tarihli on yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin 1. maddesinde kira bedelinin ilk iki yıl için aylık net 12.500 TL olduğu, 2. Yılın sonunda DİE nin açıkladığı TEFE+ TÜFE toplamının yarısı oranında artırılacağı kararlaştırılmıştır.
Davacı alacaklı, 16.05.2013 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2011 yılından eksik ödenen 51.500 TL bakiye kira alacağı ile 2013 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan ve Mayıs aylarından eksik ödenen 42.000 TL bakiye kira alacağı olmak üzere toplam 93.500 TL alacağın tahsilini talep etmiş, ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu süresinde itiraz ederek aylık kira bedelinin 7000 TL olduğunu, 2013 yılı kira aylarına ilişkin 35.000 TL borcu bulunduğunu bu miktarın üzerindeki borcu kabul etmediğini belirtmiş ve kabul edilen miktarı ferileriyle birlikte takip dosyasına ödemiştir. Alacaklı vekili tarafından açılan davada kira bedelinin 2011 yılında aylık 13.500 TL, 2013 yılında ise aylık 14.000 TL olduğu bu miktarların yarısının müvekkilinin banka hesabına, yarısının ise müvekkilinin kardeşi Erkin Akdeniz’in banka hesabına yatırıldığını, davalı borçlunun eksik ödeme yaptığını belirtmiş, davalı vekili davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, davacının ve kardeşinin banka hesap ekstreleri getirtilerek dosya bilirkişiye tevdi edilmiş, bilirkişi raporunda; dosyaya sunulan banka hesap ekstreleri süresince 2010 ila 2013 yıllarında davalı tarafından ödenmeyen kira bedelinin toplam 93.500 TL olduğunu, ancak takip talebinde belirtildiği şekilde sadece 2011 ve 2013 yıllarında ödenmesi gereken bedeller dikkate alınırsa toplam borç miktarının 58.750 TL olduğunu belirtmiştir. Mahkemece, takip tarihi itibari ile davalı tarafın 58.750 TL kira borcunun bulunduğu, bunun 35.