MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil


... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen reddine kısmen karar verilmesine yer olmadığına dair .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 30.05.2012 gün ve 56/38 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili,172 ada 31,154 ada 4,155 ada 1,121 ada 5,121 ada 3,125 ada 8,120 ada 6, 210 ada 22,112 ada 18,172 ada 24,177 ada 3,187 ada 3,150 ada 2,160 ada 37,190 ada 5,190 ada 2,121 ada 13,121 ada 6 ve 120 ada 14 parsel sayılı taşınmazların vekil edeninin mirasbırakanları anne ve babasından intikal ettiği ve mirasçılar arasında taksim yapılmadığı halde, kadastro çalışmaları sırasında davalı kardeşleri ve davalı kardeşinin eşi tarafından muvaazalı olarak adlarına tespit ve tescil edildiğini açıklayarak, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile vekil edeni adına tapuya tescilini istemiştir
Davalılar davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; 172 ada 31,154 ada 4,155 ada 1,121 ada 5,121 ada 3,125 ada 8 ve 120 ada 6 sayılı parsellerin tapuda davalılar adına kayıtlı bulunmadığından anılan parseller yönünden davalıların davada pasif taraf sıfatı bulunmadığından reddine, 210 ada 22 parsel ve 112 ada 18 parsel sayılı taşınmazların ....'nde mevcut bulunmadığından bu parseller yönünden karar verilmesine yer olmadığına;172 ada 24,177 ada 3,187 ada 3,150 ada 2,160 ada 37,190 ada 5,190 ada 2,121 ada 13,121 ada 6 ve 120 ada 14 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ise; muvazaa iddiasının ancak yazılı delille ispat edilebileceği ve davacı tarafça bu kapsamda delil sunulmadığından ispat edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamından; 2008 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında 177 ada 3,160 ada 37,190 ada 5 ve 190 ada 2 sayılı parseller davalı ...;187 ada 3 parsel ...;150 ada 2,121 ada 13,121 ada 6 ve 120 ada 14 ...; 172 ada 24 parsel ise ½ paylı olarak ... ve davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. 177 ada 3 parsel sayılı taşınmaz sonrasında, ... tarafından 06.07.2009 tarihinde tapuda satış gösterilerek ½ paylı olarak davalılar .... ve ...'a devredilmiştir.
.... ile ...., kadastro çalışmalarından önce vefat etmiş ve geriye mirasçı olarak,davacı ... ile davalılar .... ve ...'ı bırakmışlardır.
Davacının iddiasına göre, miras bırakanları .... ile ....'ın mirasları taksim edilmediğine göre, TMK'nun 701. maddesi gereğince terekeleri elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabidir. Davalı ..., davacının mirasbırakanları .... ile ....'ın mirasçısı olmadığına göre, terekelere karşı üçüncü kişi konumundadır. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp, her birinin hakkı ortaklığa giren malların tamamına yaygın bulunmaktadır. TMK'nun 640 ve 702.maddeleri hükümlerine göre elbirliği mülkiyetinde tasarrufi işlemlerde oybirliği arandığına, yani tüm mirasçıların katılımıyla tasarrufi işlemler yapılacağına, kural olarak davada tasarrufi bir işlem olduğuna, mirasçılardan biri veya bir kısmı; terekeye üçüncü kişi konumunda olanlara karşı tek başına adına (veya miraspayı oranında adına) tescil isteyemeyeceğine ve tüm mirasçılar adına tescil istenilmediği için, dışarıda kalan mirasçıların davaya