MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiracılık Sıfatının Tespiti -Elatmanın Önlenmesi


Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.


K A R A R

Davacı vekili, 01/05/2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince, ... site malikleri adına Bimeyko Toplu Yapı Yönetim Kurulu arasında site içinde bulunan sosyal tesisin işletilmesine yönelik olarak 3 yıllık kira sözleşmesi imzalandığını, kiracı ile kiralayanlar arasında sorun yokken kiralanın anahtarının davalılarca davacının izni olmaksızın değiştirildiğini, davalıların Yönetim Kurulunu yok sayarak kendi kendilerine yönetim oluşturulduklarını, kira sözleşmesini yok sayarak sosyal tesisin kilidini değiştirdiklerini, eski yönetimin görevi sona erse dahi yeni yönetim için eski yönetimin geçerli tüm işlemlerinin geçerli olacağını, davacının kira sözleşmesine göre kiralananı kullanma hakkı olup kiralananın içinde kendi kişisel eşya ve malları olduğu halde bunlardan yararlanamadığını, davalıların yeni kiracı için gazeteye ilan verdiklerini belirterek davacının geçerli kira sözleşmesi var iken, söz konusu yerin işletme ihalesinin durdurulmasını,sosyal tesisi 3.kişilere hukuka aykırı olarak kiraya verilirse dava sonuna kadar kullanım hakkının kısıtlanmasını, sosyal tesisteki mallarının davacıya iadesini, davacının kiracılığının tespiti ile davalılar tarafından yapılan müdahalenin menini ve kiralananın davacının kullanımına bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar vekili davanın reddini savunmuştur.
Dikili Sulh Hukuk Mahkemesinin 16.07.2014 tarihli 2014/101 Esas, 2014/245 Karar sayılı ilamı ile Kat Mülkiyeti Hükümlerine uygun olarak kurulmamış olan yönetim tarafından düzenlenmiş olan kira sözleşmesinin geçerli olmayacağı