MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil


Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, dava konusu 131, 132 ve 149 parsel sayılı taşınmazlarda davalıya ait hisselerin 22.3.1991 tarihli harici satış senediyle vekil edenine devredildiğini açıklayarak, TMK'nun 677. maddesi gereğince dava konusu taşınmazlarda davalı adına kayıtlı hisselerin iptali ile vekil edeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, zamanaşımının dolduğunu, davalının okur-yazar olmaması nedeniyle davaya konu senedin yasaya uygun şartlarını içermediğini açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davalı tarafın okuma-yazma bilmemesinin iki tanık ve köy muhtarı huzurunda imzalanmış sözleşmenin geçerliliğine engel olmayacağı, dava konusu taşınmazların uzun süredir davacının kullanımında olduğu gerekçeleriyle TMK'nun 677/1. maddesi kapsamında yapılan satış senedi gereğince davanın kabulüne, davalı adına kayıtlı bulunan hisselerden 131 parselde 1050/33600, 132 parselde 3/120 ve 149 parselde ise 3/24 payın iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Davalı vekilinin dava konusu 131 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Toplanan deliller ve dosya kapsamından, dava konusu 131 parsel sayılı taşınmazın, belgesizden, intikalen ve taksimen zilyetliğe dayalı olarak 1/4 hissesinin 29.4.1977 tarihinde yapılan tapulama çalışmalarında tarafların ortak mirasbırakanları... adına tespit edildiği, itiraz üzerine...Kadastro Mahkemesi'nin 1989/24 Esas, 1993/6 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın tamamı 5600 pay kabul edilerek 350 payın....., 175'er hissenin de... çocukları ....i ve ... adlarına paylı mülkiyet hükümlerine göre tesciline karar verildiği ve hükmün 25.5.1994 tarihinde kesinleşerek tapuya tescil edildiği görülmüştür. Davacının davasına dayanak olarak sunduğu 21.3.1991 tarihli " Tarla Satış Senedi" başlıklı adi yazılı 2 şahit imzalı ve muhtar onaylı senedin incelenmesinde ise, davalı ...'in babası adına kayıtlı 20 dönüm tarladan 7 kişiye bölünmesi sonucu hissesine düşecek 4 dönümlük kısmı 15.000.000TL bedelle davacı ...'a sattığı ve paranın tamamını aldığı anlaşılmıştır.
Davacı, öncesi tapusuz olan 131 parsel sayılı taşınmazda, 21.3.1991 tarihli senet ile davalının miras payını satın aldığını ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Tapuda kayıtlı bulunmayan taşınmazlar